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花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心物业招租项目预披露

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时间

距到期时间:000小时0000

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租金底价(万元):

项目编号:/

信息公告起始日期:2019-05-29

标的企业所在地区:

标的企业所属行业:

信息公告截止日期:2019-06-26

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心物业招租项目

预披露

    广州市新扬物业管理有限公司(以下简称“委托方”)拟对外公开招租花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心物业,详情如下:

    一、 标的物业基本情况

    1、 标的物所在位置:广州市花都区芙蓉度假村羊城晚报新闻干部培训中心。

    2、 建筑面积:5928.28平方米,占地面积:11282.8平方米。

    3 权属人:广东羊城报业传媒集团有限公司,房产证号:粤房地产权证穗花字第0300214364号。

    4、 用途:商业。


    二、 招租要求

    1、行业要求:从事旅游或其配套行业,比如酒店、旅馆、民宿等。不得从事高端私人会所、桑拿等特殊敏感、高风险行业,或国家法律法规、地方政府禁止的行业。

    2、出租期限:竞租人同意投入资金进行装修,租用时间为十年,租赁自20197月(以合同签订为准);免租期为4个月,2019年余下2个月的租金和管理费(注:此管理费非指该物业所在的小区、楼栋的物业管理费,以下简称“管理费”)应在租赁起始后的第2月前支付,第二年的租金和管理费在每月3号前支付当月租金和管理费;承租期间未经委托方书面许可不得转租、分租。

    3、第一年租金和管理费合计最低单价为8/平方米(按建筑面积)【租金4/平方米,管理费4/平方米(此管理费非指该物业所在的小区、楼栋的物业管理费)】,低于此价为无效报价。

    4、递增方式:租金和管理费每年各递增5%

    5、保证金:合同期内最高月租金和管理费合计的2倍。

    6、水电周转金:8万元,但若第二年后有月度水电费超出此数,则下年1月起随之上调周转金至上年最高月度水电费金额。

    7、出租对象:凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织和个人均可报名参加。


    三 其他披露事项

    1、 物业按现状移交。

    2、 该物业的消防、水电、电梯、空调设施等设备安装、维修、维护、更换的费用由租户承担。

    3、 租户自行管理该物业,确保该物业的安全、合规使用。委托方有权履行业主职责进行必要的检查和监督。

    4、 租户开业应符合当地环保等要求并获得政府相关允可。各种经营证照由承租人自行办理,费用自付。必要时,委托方、权属人提供已有证明文件进行协助。

    5待确定竞得者后十个工作日内,非竞得方的交易保证金无息退还原转账账户,竞得方交易保证金则待竞得方缴交履约保证金后十个工作日内无息退还。

    6 非因不可抗力原因,物业闲置超过两年的,业主有权无条件收回该物业。

    7 合同期满,若该物业在一年内继续出租,在同等条件下(同等条件包括但不限于租赁面积、租赁租金以及租赁用途等)租户有优先承租权。

    8 合同期满时,租户在该物业投入的装修、在该物业加建改建的建筑及嵌装在建筑墙体内的固定设施和建筑上的装饰,包括但不限于水电、消防、电梯、空调等设施无偿移交甲方所有;设施移交涉及产权单位更名的,租户应在合同期满一个月以内到政府部门办理相关手续。租户不得以优先承租权、租赁押金等任何理由拖延或拒不移交物业和上述设施。

    9、本预披露的解释权归委托方所有。

    10信息预披露期限:20个工作日,以本信息预披露发布之日起算。

特别提示:

    1、本预披露不构成对任何意向承租方或接收本预披露的任何主体的要约。以上信息仅供参考,委托方和南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

    2、凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目承租者,可在本预披露发布之日起通过以下方式与委托方联系。

    3以上信息来源于委托方提供的资料,请意向承租方进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

    四 委托方联系方式

    1、 联系 陈先生,电话0208713361313560121140

    2 传真号码:020-87601682

                                                                                                                                                                           广州市新扬物业管理有限公司

                                                                                                         2019年5月29